New work starts Here.

Das innovative und nachhaltige Multi-Use-Gebäude im Synergiepark Stuttgart.

Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen MultiUSE-GEbäudE
einfach UNIQE!

As uniqe as you are.

Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Multiuse-Gebäude

_ DIE IDEE

Be part of something great.

_ Der Eingangsbereich besticht durch Grosszügigkeit und das individuell bespielbare Display

_ Einladende Dachterrasse mit Grünanlagen

Die außergewöhnliche Architektur schafft Räume für Brand Experience und emotionale Qualität zur Mitarbeiterbindung mit bester technischer Ausstattung und Konnektivität.

Zukunftsweisende hybride Arbeitswelten für Büro-, Science-, Labor- und Industrial Light-Nutzung schaffen höchste Aufenthaltsqualität mit Raum für Kreativität, Austausch und zum Wohlfühlen.

_ KEY FACTS

Kurz und Bündig.

Modernes Bürogebäude:

Multi-Tenant oder Single-Tenant

Lage:

Synergiepark Stuttgart

Baubeginn:

2024

Fertigstellung:

2027

Bezug in Abstimmung mit den Mietern

Nutzfläche:

ca. 14.400 qm

Geschosse:

EG, 5 OGs, 1 UG

Highlights:

Dachterrasse mit Garten, Fassadenbegrünung in den Innenhöfen

Flächen:

Flexibel teilbar ab ca. 350 qm

Tiefgarage:

135 Autostellplätze mit Elektroladestationen und 139 Fahrrad-stellplätze

LEED-Gold-Zertifizierung wird angestrebt nach Fertigstellung

_ Standort

Bestlage!

Unser Bürokomplex liegt im Synergiepark Stuttgart in idealer Lage: Umgeben von allen nötigen Verkehrswegen, mit sehr guter ÖPNV-Anbindung – Bus-, S- und U-Bahn-Anschluss sowie Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken in fußläufiger Entfernung.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

_NEW WORK

New work
starts here.

Mieteinheiten können flexibel und individuell kombiniert werden

Viele Möglichkeiten für repräsentative und maximal nutzbare Flächen – New Work Spaces, Teamwork Zones und Relaxation Zones, Silent Workspaces

Flexibler und nachhaltiger Aus- und Umbau für zukünftige Nutzungsanforderungen

Horizontale und vertikale Erschließung von Mieteinheiten

Raum für die Arbeit der Zukunft – Büros, Labore, Forschungs- und Produktionsflächen

Erdgeschoss:

Großzügiges, offenes Eingangsfoyer mit LED-Kommunikationswand

1. OBERGESCHOSS:

Raum für Austausch & Gastronomie. Besonderheit: großzügige Empore

2.–4. OBERGESCHOSS:

Flexible Einteilung: Einzelbüros, Open Space, Hybrid Nutzung

5. OBERGESCHOSS:

Besonderheit: Terrassen mit Südausrichtung

_ Nachhaltigkeit

Begrünung EG:

Vegetationsflächen in den Innenhöfen und um das gesamte Gebäude

Begrünung Dach:

Vegetationsflächen auf dem Dach

Begrünung Fassade:

Kletterpflanzen auf Seil/Pergola in den Innenhöfen

Nachhaltig und Energieeffizient.

Intensive Anpflanzungen von lokalen Gehölzen befinden sich im Straßenbereich sowie in den Innenhöfen.

Das Highlight des Gebäudes ist die intensiv bepflanzte Dachterrasse – ein einzigartiger Open Space Bereich für Meetings oder Afterwork-Veranstaltungen. Zudem ist das Dach mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.