New work starts Here.

Der innovative nachhaltige Bürokomplex im Synergiepark Stuttgart.

Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Bürokomplex – einfach UNIQE!

As uniqe as you are.

Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Bürokomplex – einfach UNIQE!

_ DIE IDEE

Be part of something great.

_ Der Eingangsbereich besticht durch Grosszügigkeit und das individuell bespielbare Display

_ Einladende Dachterrasse mit Grünanlagen

Die außergewöhnliche Architektur schafft Räume für Brand Experience und emotionale Qualität zur Mitarbeiterbindung mit bester technischer Ausstattung und Konnektivität.

Zukunftsweisende hybride Arbeitswelten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität mit Raum für Kreativität, Austausch und zum Wohlfühlen.

_ KEY FACTS

Kurz und Bündig.

Modernes Bürogebäude:

Multi-Tenant oder Single-Tenant

Lage:

Synergiepark Stuttgart

Baubeginn:

2023

Fertigstellung:

2025

Nutzfläche:

ca. 14.400 qm

Geschosse:

EG, 5 OGs, 1 UG

Highlights:

Dachterrasse mit Garten, Fassadenbegrünung in den Innenhöfen

Flächen:

Flexibel teilbar ab ca. 350 qm

Tiefgarage:

135 Autostellplätze mit Elektroladestationen und 139 Fahrrad-stellplätze

LEED-Gold-Zertifizierung wird angestrebt nach Fertigstellung

_ Standort

Bestlage!

Unser Bürokomplex liegt im Synergiepark Stuttgart in idealer Lage: Umgeben von allen nötigen Verkehrswegen, mit sehr guter ÖPNV-Anbindung – Bus-, S- und U-Bahn-Anschluss sowie Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken in fußläufiger Entfernung.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

_NEW WORK

New work
starts here.

Mieteinheiten können flexibel und individuell kombiniert werden

Viele Möglichkeiten für repräsentative Flächen – New Work Spaces, Teamwork Zones und Relaxation Zones, Silent Workspaces

Flexibler und nachhaltiger Aus- und Umbau für zukünftige Nutzungsanforderungen

Horizontale und vertikale Erschließung von Mieteinheiten

Raum für die Büroarbeit der Zukunft

klassische Büros, Open-Space, Räume für spontane Treffen

Erdgeschoss:

Großzügiges, offenes Eingangsfoyer mit LED-Kommunikationswand

1. OBERGESCHOSS:

Raum für Austausch & Gastronomie. Besonderheit: großzügige Empore

2.–4. OBERGESCHOSS:

Flexible Einteilung: Einzelbüros, Open Space, Hybrid Nutzung

5. OBERGESCHOSS:

Besonderheit: Terrassen mit Südausrichtung

_ Nachhaltigkeit

Begrünung EG:

Vegetationsflächen in den Innenhöfen und um das gesamte Gebäude

Begrünung Dach:

Vegetationsflächen auf dem Dach

Begrünung Fassade:

Kletterpflanzen auf Seil/Pergola in den Innenhöfen

Nachhaltig und Energieeffizient.

Intensive Anpflanzungen von lokalen Gehölzen befinden sich im Straßenbereich sowie in den Innenhöfen.

Das Highlight des Gebäudes ist die intensiv bepflanzte Dachterrasse – ein einzigartiger Open Space Bereich für Meetings oder Afterwork-Veranstaltungen. Zudem ist das Dach mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.