As uniqe as you are.
Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Bürokomplex – einfach UNIQE!
Die außergewöhnliche Architektur schafft Räume für Brand Experience und emotionale Qualität zur Mitarbeiterbindung mit bester technischer Ausstattung und Konnektivität.
Zukunftsweisende hybride Arbeitswelten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität mit Raum für Kreativität, Austausch und zum Wohlfühlen.
_ KEY FACTS
Kurz und Bündig.
Modernes Bürogebäude:
Multi-Tenant oder Single-Tenant
Lage:
Synergiepark Stuttgart
Baubeginn:
2023
Fertigstellung:
2025
Nutzfläche:
ca. 14.400 qm
Geschosse:
EG, 5 OGs, 1 UG
Highlights:
Dachterrasse mit Garten, Fassadenbegrünung in den Innenhöfen
Flächen:
Flexibel teilbar ab ca. 350 qm
Tiefgarage:
135 Autostellplätze mit Elektroladestationen und 139 Fahrrad-stellplätze
_ Standort
Bestlage!
Unser Bürokomplex liegt im Synergiepark Stuttgart in idealer Lage: Umgeben von allen nötigen Verkehrswegen, mit sehr guter ÖPNV-Anbindung – Bus-, S- und U-Bahn-Anschluss sowie Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken in fußläufiger Entfernung.
Mieteinheiten können flexibel und individuell kombiniert werden
Viele Möglichkeiten für repräsentative Flächen – New Work Spaces, Teamwork Zones und Relaxation Zones, Silent Workspaces
Flexibler und nachhaltiger Aus- und Umbau für zukünftige Nutzungsanforderungen
Horizontale und vertikale Erschließung von Mieteinheiten
Raum für die Büroarbeit der Zukunft
klassische Büros, Open-Space, Räume für spontane Treffen
_ Nachhaltigkeit
Begrünung EG:
Vegetationsflächen in den Innenhöfen und um das gesamte Gebäude
Begrünung Dach:
Vegetationsflächen auf dem Dach
Begrünung Fassade:
Kletterpflanzen auf Seil/Pergola in den Innenhöfen
Nachhaltig und Energieeffizient.
Intensive Anpflanzungen von lokalen Gehölzen befinden sich im Straßenbereich sowie in den Innenhöfen.
Das Highlight des Gebäudes ist die intensiv bepflanzte Dachterrasse – ein einzigartiger Open Space Bereich für Meetings oder Afterwork-Veranstaltungen. Zudem ist das Dach mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Nachhaltigkeit
ist unser
Selbstverständnis.
LEED-Gold-Zertifizierung
wird angestrebt nach Fertigstellung
„EFFIZIENZGEBÄUDE 55“ Energie-Effizienzstandard
Moderne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung, Lüftung
Hoher baulicher Wärmeschutz der Gebäudehülle
Energieeffiziente Anlagentechnik
Reduktion des Verbrauchs fossiler Brennstoffe durch den Einsatz von Wärmepumpen
Raumklimatisierung durch Heiz- und Kühl-deckensegel mit guten Akustikeigenschaften
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
_ KONTAKT
Ein Projekt der:
_ LAKEWARD MANAGEMENT AG
Dufourstraße 47
8008 Zürich
_ I64 BETEILIGUNGS GMBH
c/o Beiten Burkhardt Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Mainzer Landstraße 36
60325 Frankfurt am Main
