New work starts Here.

Der innovative nachhaltige Bürokomplex im  Synergiepark Stuttgart.

 

Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Bürokomplex – einfach UNIQE!

 

As uniqe as you are.

Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Bürokomplex – einfach UNIQE!


 

_ DIE IDEE

Be part of something great.

_ Der Eingangsbereich besticht durch Grosszügigkeit und das individuell bespielbare Display
_ Einladende Dachterrasse mit Grünanlagen

Die außergewöhnliche Architektur schafft Räume für Brand Experience und emotionale Qualität zur Mitarbeiterbindung mit bester technischer Ausstattung und Konnektivität.

Zukunftsweisende hybride Arbeitswelten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität mit Raum für Kreativität, Austausch und zum Wohlfühlen.

_ KEY FACTS

Kurz und Bündig.

Modernes Bürogebäude:


Multi-Tenant oder Single-Tenant

 

Lage:


Synergiepark Stuttgart

 

Baubeginn:


2023

 

Fertigstellung:


2025

 

Nutzfläche:


ca. 14.400 qm

Geschosse:


EG, 5 OGs, 1 UG

 

Highlights:


Dachterrasse mit Garten, Fassaden­begrünung in den Innenhöfen

 

Flächen:


Flexibel teilbar ab ca. 350 qm

 

Tiefgarage:


135 Autostellplätze mit Elektroladestationen und 139 Fahrrad-stellplätze

LEED-Gold-Zertifizierung wird angestrebt nach Fertig­stellung

_ Standort

Bestlage!

Unser Bürokomplex liegt im Synergiepark Stuttgart in idealer Lage: Umgeben von allen nötigen Verkehrswegen, mit sehr guter ÖPNV-Anbindung – Bus-, S- und U-Bahn-Anschluss sowie Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken in fußläufiger Entfernung.

_NEW WORK

New work
     starts here.

Mieteinheiten können flexibel und individuell kombiniert werden

Viele Möglichkeiten für repräsentative Flächen – New Work Spaces, Teamwork Zones und Relaxation Zones, Silent Workspaces

Flexibler und nachhaltiger Aus- und Umbau für zukünftige Nutzungsanforderungen

Horizontale und vertikale Erschließung von Mieteinheiten

Raum für die Büroarbeit der Zukunft

klassische Büros, Open-Space, Räume für spontane Treffen

Erdgeschoss:

Großzügiges, offenes Eingangsfoyer mit LED-Kommunikationswand

1. OBERGESCHOSS:

Raum für Austausch & Gastronomie. Besonderheit: großzügige Empore

2.–4. OBERGESCHOSS:

Flexible Einteilung: Einzelbüros, Open Space, Hybrid Nutzung

5. OBERGESCHOSS:

Besonderheit: Terrassen mit Südausrichtung

_ Nachhaltigkeit

Begrünung EG:

Vegetationsflächen in den Innenhöfen und um das gesamte Gebäude

Begrünung Dach:

Vegetationsflächen auf dem Dach

Begrünung Fassade:

Kletterpflanzen auf Seil/Pergola in den Innenhöfen

Nachhaltig und Energieeffizient.

Intensive Anpflanzungen von lokalen Gehölzen befinden sich im Straßenbereich sowie in den Innenhöfen.

Das Highlight des Gebäudes ist die intensiv bepflanzte Dachterrasse – ein einzigartiger Open Space Bereich für Meetings oder Afterwork-Veranstaltungen. Zudem ist das Dach mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Nachhaltigkeit

ist unser

Selbstverständnis.

LEED-Gold-Zertifizierung
wird angestrebt nach Fertig­stellung

„EFFIZIENZGEBÄUDE 55“ Energie-Effizienzstandard

Moderne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung, Lüftung

Hoher baulicher Wärmeschutz der Gebäudehülle

Energieeffiziente Anlagentechnik

Reduktion des Verbrauchs fossiler Brennstoffe durch den Einsatz von Wärmepumpen

Raumklimatisierung durch Heiz- und Kühl-deckensegel mit guten Akustikeigenschaften

Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

_ KONTAKT

_ UNIQE

Industriestraße 64
70565 Stuttgart
info@blue-estate.de


uniqe-stuttgart.de

Ein Projekt der:


_ LAKEWARD MANAGEMENT AG
Dufourstraße 47
8008 Zürich


Lakeward.ch
 

_ I64 BETEILIGUNGS GMBH
c/o Beiten Burkhardt Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Mainzer Landstraße 36
60325 Frankfurt am Main

Projektsteuerung und Vertrieb:


_ BLUE ESTATE GMBH
Seyfferstraße 34
70197 Stuttgart


blue-estate.de